Immobilien und Haus-Verwaltung in Bamberg - Stadtbau Bamberg

Ihr Partner für die Immobilien- und Hausverwaltung in Bamberg.
Kompetent und zuverlässig.

  • Wohngebäude
  • Studentenwohnheime
  • Tiefgaragen
  • Gewerbeimmobilien
  • Supermarkt
  • Ärztehaus
  • Restaurant
  • Hotel

Die STADTBAU GMBH BAMBERG ist das kommunale Wohnungsunternehmen im Herzen der Stadt Bamberg. Mit mehr als 4.000 Wohnungen ist die STADTBAU GMBH BAMBERG der größte Wohnungsanbieter in Bamberg. Durch unsere langjährige Erfahrung bieten wir einen ganzheitlichen Service rund um die kaufmännische und technische Verwaltung Ihrer Immobilie.

Wir verwalten Ihre Immobilien gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)

Auf Grund unserer langjährigen Erfahrung im Bereich der Immobilienverwaltung und -bewirtschaftung sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner in Bamberg für die Verwaltung Ihres Objektes.

  • Wohnungseigentumsverwaltung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen
  • Einhaltung der Vorgaben in der Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung
  • Berücksichtigung der von der Eigentümergemeinschaft gefassten Beschlüssen
  • Erstellung der jährlichen Gesamt- und der Einzelabrechnungen
  • Erstellung des jährlichen Gesamtwirtschaftsplanes und der Einzelwirtschaftspläne
  • Vorbereitung, Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
  • Erstellen des Versammlungsprotokolls (Niederschrift) der Eigentümerversammlung
  • Führen der Beschlusssammlung
  • ordnungsgemäße Umsetzung der Eigentümerbeschlüsse
  • Erstellen von Rundschreiben und Aushängen

Kaufmännische Verwaltung von Immobilien in Bamberg

  • Kreditoren- und Debitorenbuchhaltung
  • Verständlich und transparent dargestellte Buchhaltung
  • Erstellen der Jahressollabrechnung mit Einzel- und Gesamtpositionen
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Mahnwesen

Technische Verwaltung von Immobilien in Bamberg

  • regelmäßige Objektbegehungen mit dem  Verwaltungsbeirat
  • Veranlassung von ungeplanten Instandhaltungsmaßnahmen (stets in Rücksprache mit dem Verwaltungsbeirat)
  • Kontrolle der Einhaltung von Wartungsintervallen bei technischen Anlagen und Sicherheitstechnik
  • Erkennen und Abschätzen von Instandhaltungs-/Instandsetzungsbedarf
  • Einholen von Kostenvoranschlägen
  • Zusammenarbeit mit von der Eigentümergemeinschaft beauftragten Fachleuten (Architekten, Ingenieure, Gutachter oder Sachverständige)
  • Auftragserteilungen
  • Prüfung Rechnungseingänge
  • Schlüsselbestellungen
  • Mängelanzeigen

Sonstige Betreuung und Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat

Sie haben Fragen rund um Ihre Immobilie? Wenden Sie sich gerne an uns!

  • Ansprechpartner für die Eigentümer bei Fragen rund um das Wohnungseigentum
  • Korrespondenz mit Eigentümern und Dritten
  • Auskunftserteilung bei Fragen zu Abrechnung, Wirtschaftsplan und Eigentümerbeschlüssen
  • Durchführung der jährlichen Belegprüfung mit dem Verwaltungsbeirat
  • technische Betreuung
  • Bauleitung bei Sanierungsarbeiten
  • Information über aktuelle Rechtsprechung

Ihre Vorteile mit der STADTBAU GMBH BAMBERG als Immobilienverwalter in Bamberg

  • Professionelle Verwaltungssoftware (WODIS Sigma)
  • Fester Ansprechpartner für die Eigentümer
  • Versammlungsräume im Bürogebäude
  • Downloadportal für Eigentümer
  • Erfahrung des größten Wohnungsanbieters in Bamberg
  • Digitale Archivierung von Schriftverkehr, Abrechnungen, Wirtschaftsplan etc.
  • Eigenes Serviceangebot rund um die Immobilie (Hausmeister, Handwerker)
  • technische Betreuung durch unsere Ingenieure und Architekten möglich

„Unsere langjährige Erfahrung und unsere Freude an Immobilien spornen uns täglich an. Wir kümmern uns um Ihre Belange und helfen so gemeinsam, unser Bamberg noch lebenswerter zu machen.„

Fragen bitte direkt per Email an

n.lindner@stadtbau-bamberg.de

Ihre Ansprechpartnerin

Nicole Lindner
Gepr. Immobilienfachwirtin (IHK)

0951/ 98001-35

0951/ 98001-535